所谓执行难，主要有两个方面。 一方面是财产线索，费了很大力气才能获得财产线索；而另一方面，在被执行人有很多债权人时，财产不够全部清偿。 后一种情况就是“僧多粥少”，如果债权人是企业，就只能按照债权顺序...

这一篇要点总结不仅有法院观点总结，还包含了律师视角。两者合一不仅囊括了商业租赁中高频发生的问题，还披露了最容易形成官司的风险。 1、合同中，应当重点核查什么 尤其需要避免签订无效租赁合同。而实践中导致...

本篇从房租户（承租方）起诉的原因展开，但同样是房东方需要注意的问题。 租赁合同本来正常履行着，但租户起诉时，意味着某些事情已经发生了根本性的变化，租户已经不能经营，或者租户已经失去了继续经营的想法。 ...

商业地产最常见的业务形式，当属商铺租赁。 但是商业房地产的租赁，要比住宅租赁麻烦的多，发生纠纷的原因也花样百出，比起住宅租赁，它们矛盾集中、关系复杂、周期长、金额大。 从法院收案量的水涨船高，也能看出...

上一篇总结，从法院裁判的角度，审视了商业地产租赁最突出的风险点。 而这篇内容同样从法院裁判案例出发，就商业地产租赁合同如何回避各类风险、一旦出现风险后如何减少损失，以及对发生争议后一些具有普遍性的明显...

近年经济环境的变动，自然对商业地产租赁产生不小的影响。在法律的角度，我们更重视商业租赁合同的风险评估。总结风险的方式，最好的方式就是参考类似纠纷的结果。 直接从法院的视角切入，是一个更能反应问题的裁判...

借名买房，肯定涉及《房产代持协议》和限购政策两方面问题，如果发生纠纷到法院，还面临着公序良俗原则的挑战。从宏观调控到政策红线，似乎都将借名买房当作不合理的购房需求。 这件事情的吸引力就在于，如果任何一...

租赁发生纠纷，如果没可能再继续履行合同，那很多租赁合同约定的解除条款就会派上用场。 不仅如此，商户还会根据政策、房东会根据合同其他约定，互相主张违约责任。 前期因为疫情的原因，从2020年到2022年...

疫情是近年来最常见的不可抗力。租户无法经营导致拖欠租金、要求解除合同之类情况多不胜数。 本文整理提炼了疫情下各种租赁争议的法院判决，如果以后类似的不可抗力发生时，可以作为租户与房东有价值的参考。 1、...

既然已经准备司法拍卖，恭喜着你在判决前查封到了对方的房产，这是关键一步，不知多少人在判决后被财产线索难住，最终执行不到。 但这还远不到结束，判决书生效只能说是中场休息，要盯紧后面的执行程序。也得知道后...